Как снизить процентную ставку по ипотеке ВТБ 24?

С учетом кризисной ситуации ежегодно в России меняются процентные ставки на предоставляемые займы. Поэтому многие кредиты, которые были получены заемщиками ранее, сегодня могут оказаться менее выгодными. Однако снижение ставки по ипотеке ВТБ 24 и многих других коммерческих организаций возможно. Улучшения условий можно добиться в том числе и по уже действующим займам.

Основные преимущества банка ВТБ 24 перед другими финансовыми учреждениями

Многие клиенты обращаются для получения ипотечного займа именно в банк ВТБ 24. Это связано не только со сравнительно пониженными процентными ставками, но и также упрощенностью всего процесса купли-продажи недвижимости при помощи данного кредита.

Кроме этого, клиенты, имеющие вклады в банке или получающие на открытый в нем счет заработную плату могут рассчитывать на некоторые льготы в виде снижения процентов по годовой ставке и более выгодные условия кредитования. Помимо этого можно выделить следующие позитивные факторы:

  • возможность досрочного погашения или снижение ставки по ипотеке ВТБ 24 без дополнительных издержек и займов;
  • во время рефинансирования при проведении дополнительной оценки недвижимого имущества возможно получить средства, которые превышают остаток по задолженности при наличии оснований;
  • при оформлении кредита и рефинансирования отсутствуют комиссии;
  • даже если исходный заем был взят в валюте, новый кредит возможно переоформить в рублевый формат.

Сумма займа в процессе оформления может быть значительно увеличена, что позволит клиенту воспользоваться свободными средствами по своему усмотрению. Максимальная сумма и ставка по кредиту рассчитывается в индивидуальном порядке и в первую очередь зависит от финансового благосостояния потенциального заемщика.

Возможности по изменению условий кредитования

Согласно действующему законодательству РФ условия предоставления кредитного договора возможно менять в процессе его действия. Соответственно изменения разрешены и относительно снижения процентов по действующей ипотеке ВТБ. Для того, чтобы запросить пересмотр условий, клиенту необходимо подать письменный запрос в финансовое учреждение с указанием причины. Рекомендуется также предоставить сведения о ныне действующих ставках в банке как обоснование своего запроса. Кроме того, в документе потребуется указать следующие данные:

  1. Основную информацию о клиенте. Она включает в себя паспортные данные, а также сведения о регистрации.
  2. Дату подписания договора по ипотечному кредитованию, а также его номер, прописанный в документе.
  3. Действующую процентную ставку по данному займу.
  4. Формальный срок действия договора.
  5. Контактные данные для передачи клиенту новых условий.

Предоставление нового пакета документов не требуется. Однако если в оформлении ипотеки участвовали созаемщики, необходимо получить их официальное согласие на внесение изменений. При появлении каких-либо дополнительных льгот их также рекомендуется приложить к заявлению.

Прогноз

Снижение процентной ставки ВТБ по действующей ипотеке – явление, по которому коммерческая организация идет на уступки своему клиенту. По состоянию на 2018 год действующее законодательство РФ не обязывает банки уменьшать годовую ставку, поэтому при подаче клиентом соответствующего заявления, они вправе действовать по своему усмотрению. В то же время многие кредитные организации стремятся к уступкам для своих заемщиков для того, чтобы их удержать. Поэтому изменение текущей годовой ставки возможно.

Возможные причины отказа в переоформлении

Заявка на переоформление может рассматриваться в течение нескольких дней. В первую очередь представители банка обращают внимание на кредитную историю клиента. Если она оказывается неудовлетворительной, заявка отклоняется. Кроме того, причинами отказа снизить ставку могут быть следующие факторы:

  • изначально низкий процент, понижать который не представляется возможным;
  • высокая вероятность убытков при уменьшении процентной ставки для банка;
  • небольшой размер остатка по текущему займу.

В том случае, если клиент получает отказ, он имеет право оформить рефинансирование своего кредита. Однако данная мера также не всегда оказывается эффективной и выгодной. Кроме того, процедура оформления рефинансирования проводится практически так же, как и получение нового займа, поэтому с этим могут возникнуть трудности.

Снижение ставки по ипотеке ВТБ при помощи рефинансирования

Снижение ставки по ипотеке в ВТБ 24 возможно произвести при помощи рефинансирования. Данная услуга предоставляет возможности в уменьшении ежемесячных платежей, а также продлении срока действия кредитного договора. Максимальная сумма кредитования при этом может составить 30 миллионов рублей, а процентная ставка – от 9,7% годовых.

Для того, чтобы ВТБ снизил ставки по ипотеке при помощи рефинансирования, необходимо подать в офис финансового учреждения соответствующее заявление. Кроме того, к нему потребуется подготовить документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • военный билет (для мужчин);
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах (2-НДФЛ);
  • договор и иные документы по ранее выданному займу.

Понижение процентной ставки с помощью рефинансирования производится в несколько шагов. Сначала клиент подает требуемую документацию в финансовое учреждение и ждет ответа по своей заявке. В случае одобрения банк оформляет новый займ и осуществляет погашение прошлой задолженности, затем заменяет документы на имущество, предоставляемое в качестве залога.

На проверку сведений о клиенте для последующего одобрения уходит в среднем до шести рабочих дней. В случае одобрения заявления заемщик получает соответствующее уведомление и новый график внесения платежей.

Как и обычная ипотечная программа, рефинансирование требует дополнительных расходов. В частности, потребуется оплатить страховку по займу, подготовку справок, а также оценку имущества. Во время подписания договора необходимо тщательно ознакомиться с его условиями.

Выводы

Взять ипотечный кредит в банке ВТБ 24 сегодня возможно при максимально выгодных условиях. При этом снизить ставку по уже полученному займу также вероятно, если подать в коммерческую организацию обоснованное заявление на предоставление более выгодных условий. Даже если банк откажет в переоформлении, у заемщика всегда есть возможность получить рефинансирование с высокой степенью выгоды. Однако многое в этом случае будет зависеть от самого клиента и благосклонности к нему финансового учреждения.