Какие нужны документы для ипотеки в ВТБ 24

Процедура оформления ипотечного кредита в банке подразумевает обязательное предоставление заемщиком пакета бумаг. Документы подтверждают личность клиента, юридическую чистоту сделки и его платежеспособность. Состав пакета документов на ипотеку в ВТБ-24 зависит от категории заемщика. Перечень требуемых бумаг различается для:

  • Физических лиц;
  • Наемных работников (когда человек участвует в корпоративной ипотечной кампании с льготными условиями);
  • Индивидуальных предпринимателей и юрлиц.

Бумаги предоставляются единовременно.

Документы на жилье от продавца

Для согласования предоставления ипотечного займа заявитель должен предоставить документацию, в которой отражены сведения о приобретаемом жилище. Бумаги должен предоставить не только заемщик, но и продавец жилья. Этот момент актуален, если клиент банка покупает жилище на вторичном рынке Продавцом предоставляются:

  • Договор купли/продажи (как альтернатива договор дарения или бумаги, которые подтверждают право наследования или участие в программе приватизации);
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Выписка из домового журнала с перечислением зарегистрированных;
  • Выписка из реестра прав на объекты недвижимости;
  • Кадастровая документация;
  • Подтверждающий документ, который свидетельствует о том, что за данной жилплощадью отсутствуют просрочки или задолженность по коммунальным расчетам;
  • Заключение лицензированного оценщика, в котором отражена текущая рыночная стоимостьобъекта ИЖС (желательно).

Если продавец проживает в реализуемой квартире с супругой(-ом), то от «второй половины» требуется письменное согласие на продажу жилого помещения. Нотариальная доверенность обязательна, если сделка оформляется через третье лицо. В случае если в числе собственников заявлен несовершеннолетний член семьи, продавец обязан получить письменное разрешение на операции в местных органах опеки.

Документы для участников кредитных программ

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ 24 на квартиру, зависит от типа клиента. Ниже подробнее рассмотрим каждую категорию лиц, претендующих на использование ипотечной ссуды.

Физические лица

Для физлиц набор бумаг стандартный:

  • Паспорт гражданина РФ или его нотариально заверенная копия;
  • Свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС);
  • Справка формы 2-НДФЛ (подтверждение стабильного дохода в текущее время);
  • Справка с места работы (подтверждение оформленных трудовых отношений в течение длительного срока);
  • Выписка из бюро кредитных историй.

После покупки можно заверить у нотариуса факт того, что на момент приобретения жилплощади покупатель не находился в браке.

Если клиенту-мужчине меньше 27 лет, то он обязательно предоставляет в кредитное учреждение военный билет.

Если заявитель участвует в льготных программах государственного софинансирования, то список документов для него будет шире. Дополнительно нужно включить:

  1. Сертификат материнского каптала;
  2. Разрешение на получение займа (для военнослужащих, чья выслуга позволяет участвовать в программе льготной ипотеки. Право льготные кредиты имеют офицеры, прапорщики и контрактники, чья выслуга составляет не менее 6 лет. Справку можно получить в управлении войсковой части);
  3. Свидетельства о браке/рождении детей.

Дополнительно после покупки нужно предоставить в органы опеки подтверждение, что квартира (ее часть) находится в залоге у банка.

Наемные сотрудники

Корпоративные жилищные программы — один из векторов социальной ответственности крупного предприятия. Особенно, это актуально для промышленных компаний, где на производствах трудятся сотни людей. Пока человек трудится в компании, он оплачивает покупку жилья на льготных условиях: платеж либо вносится самостоятельно, либо удерживается из месячного денежного довольствия.

Многие сотрудники крупных компаний пользуются корпоративными кредитными программами, так как они предполагают выгодные условия в сравнении со стандартными кредитными продуктами.

Документы для ипотеки в ВТБ 24 для участия в корпоративных кредитных программах предоставляет работодатель. Перечень необходимых бумаг:

  • Заявка от работника на участие в корпоративном ипотечном кредитовании;
  • Нотариально заверенная копия трудовой книжки;
  • Справка о доходах.

Если сотрудник является держателем зарплатной карты VTB-24, то сведения о доходах предоставлять не нужно. Обычно, подобные варианты для оформления кредита актуальны, когда предприятие занимается возведением нового многоквартирного жилья.

Юридические лица

ИП и юрлица могут оформить покупку жилья в кредит на специальных условиях; вне зависимости от нужд приобретения недвижимости (личных или корпоративных). Заявитель предоставляет набор документов физлица, а уже дополнительно к нему идут:

  • Выписка из реестра акционеров;
  • Выписка из УГРЮЛ;
  • Справка об отсутствии ранее оформленных ипотечных займов;
  • Данные за 6 месяцев о движении денежных средств на основном счете;
  • Сведения о текущих «активных» кредитах, актуальная информация о дебиторской задолженности.

Организации, которые заняты в сфере лицензирования, предоставляют полный набор разрешительной документации, подтверждающей легальный характер профессиональной деятельности.

Описанные выше наборы документов предоставляются в банк, где в течение нескольких дней менеджеры устанавливают их подлинность и проверяют правильность заполнения форм. В случает утвердительного решения потенциальному заемщику предлагают приехать в офис и подписать бумаги о выдаче ссуды, составить форму о приобретении жилья под залог. Такой договор проходит проверку государственными органами в течение 5 дней, после чего собственник полностью вступает в права владения.