Как оценивается недвижимость при оформлении ипотеки ВТБ?

Оформление ипотечного кредита в ВТБ24 – процедура, которая требует от заемщика предоставления целого пакета документов. Потенциальный заимодатель проверит платежеспособность заявителя и его поручителей, может потребовать предоставления залогового имущества. Отдельным пунктом ипотечного кредитования станет оценка квартиры для ипотеки ВТБ. В процессе оценивания будет определена рыночная стоимость недвижимости, которая будет находиться в залоге вплоть до полного погашения кредитных обязательств перед банком.

Оценка недвижимости ВТБ

Когда потребуется оценка?

Оценка недвижимости для ипотеки потребуется, когда заемщик собирается приобретать в кредит:

  • Квартиру в новостройке.
  • Жилье на вторичном рынке недвижимости.
  • Коммерческую недвижимость, которая будет использована для ведения бизнеса.
  • Дом, загородный коттедж, дачу.

Определение реальной/рыночной стоимости объекта, который приобретается в ипотеку, – обязательная процедура для всех банков, также определяется стоимость оценки квартиры для ипотеки в втб. Таким образом финансовая организация минимизирует свои риски. В случае непогашения ипотеки недвижимость будет продана, а банк сможет вернуть свои деньги.

Кто будет проходить оценка квартиры для ипотеки втб?

Только аккредитованные оценочные компании ВТБ 24 по ипотеке допущены к такой процедуре. Обратиться потенциальный кредитор сможет и к независимым оценочным компаниям, но только с разрешения заимодателя.

Чтобы не потратить время впустую, с представителями банка оговариваются условия, на которых может быть выполнена оценка недвижимости по ипотеке – втб оценка недвижимости по ипотеке список организаций для определенного региона позволяет упростить поиск.

Требуемый пакет документов

Аккредитованные оценочные компании втб 24 по ипотеки, как и сама финансовая организация, требуют от заемщика предоставления пакета документов. Сюда будут включены:

  • План помещения.
  • Гражданский и техпаспорт.
  • Договор о долевом участии. Он потребуется только в случае покупки жилья в возводимой многоэтажке.
  • Договор купли-продажи недвижимости.

Дополнительные справки потребуются, когда клиент собирается приобретать жилье возрастом до 1970 года, для этого нужно посмотреть втб 24 оценочные компании. Необходим подтверждающий документ, что в ближайшие годы дом не будет сноситься. Если жилье старше 1960 года, дополнительно необходимо предоставить справку о видах перекрытий и перегородок в квартире. Окончательный перечень справок будет выдан после обращения к аккредитованному оценщику.

Особенности процедуры

Прежде чем будет оформлена закладная на жилье по ипотеке, необходимо заказать оценку недвижимости. Оценка проводиться в несколько этапов:

  1. Выбор оценщика из предоставленного банком список организаций. На этом этапе рекомендуется узнать, сколько стоит оценка квартиры для ипотеки ВТБ?
  2. Согласование компании с ВТБ24.
  3. Заключение договора и оплата услуг.
  4. Предоставление пакета документов.
  5. Проверка и анализ всей документации.
  6. Оценки для ипотеки недвижимости с осмотром, фотографированием, расчетом рыночной стоимости, для чего могут быть использованы корректировочные методы.
  7. Предоставление отчета заказчику.

Специалисты будет учитывать при оценки местосположение и площадь объекта, удаленность/близость к инфраструктурам, планировку, виды дома, состояние стен и отделки, этажность.