Покупка квартиры

Решив осуществить покупку квартиры, человеку необходимо изначально сложить некое представление о стоимости квартир на рынке жилища. Человек, решивший осуществить покупку квартиры, должен определиться с теми требованиями, которым должна соответствовать квартира для покупки:

- район, в котором будет находиться квартира;

- квадратура квартиры для покупки;

- категория дома, в котором находится квартира для покупки и пр.

Покупку квартиры лучше осуществлять на первичном рынке жилья, то есть в новостройках. Покупка квартиры на первичном рынке жилья подстраховывается обладателя квартиры от разнообразных неприятностей, из-за которых договор купли-продажи могут расторгнут, а средства обладателя квартиры потеряны.

Правда, покупка квартиры на первичном рынке имеет свои минусы – человеку нужно ждать не мало времени пока построится дом, пока его сдадут в эксплуатацию и пр.

Осуществляя покупку квартиры на первичном рынке, человек приобретает только «коробку» и все остальное: ремонт, подключение сантехники и пр. человек должен делать сам, а это опять-таки финансовые затраты.

На вторичном рынке жилья покупка квартиры производится следующим образом: человек платит деньги, происходит оформление необходимых документов и въезд в квартиру.

Правда, при покупке квартиры на вторичном рынке жилья человеку необходимо учитывать, что существует много оснований для признания заключенного договора купли-продажи не действительным.

К примеру, одним из оснований расторжения договора при покупке является выявление уже после составления договора о покупке лиц неучтенных, на момент заключения сделки которых временно выписали.

Также основанием для расторжения договора о покупке является нарушение прав детей, которые ранее были прописаны в приобретаемой квартире, недееспособность продавца и пр.

По этой причине поиск квартиры для покупки на вторичном рынке целесообразнее начинать с оформления договора о покупке с агентством недвижимости, имеющим безупречную репутацию и штат профессионалов. Таже возможна покупка по ипотеке.