Условия ипотеки ВТБ 24 без первоначального взноса

Чтобы оформить ипотеку на приобретения недвижимости сегодня не обязательно имеет первоначальный взнос. Некоторые банки кредитуют заемщиков и без этой суммы. В число таких кредитно-финансовых организаций входит и банк ВТБ 24. Руководством учреждения были разработаны программы, упрощающие оформление займа. Взять без первоначального взноса имеют возможность не все, а лишь заемщики, удовлетворяющие требованиям банка.

Кому выдают ипотеку?

Оформить ипотечный кредит без первоначального взноса могут следующие категории граждан:

  • родители, получившие документ на материнский капитал;
  • собственники квартир или частных домов;
  • держатели сертификатов или ценных бумаг;
  • заемщики иных кредитно-финансовых организаций, которые решили оформить рефинансирование займов.

Если клиент получает зарплату через данную кредитно-финансовую организацию, то ему предлагают оформить некоторые кредиты на выгодных условиях, в числе которых зачастую входит и ипотека.

Программа кредитно-финансовой организации по выдаче ипотеки

Руководство кредитно-финансовой организации предлагает несколько программ, по которым оформляется без первоначального взноса.

По материнскому капиталу

Родителям государство выдает сертификат на получение материнского капитала после рождения второго малыша или оформления опеки над вторым ребенком. Один из вариантов его использования – в качестве первого взноса на оформление приобретения жилья. В ВТБ принимают материнский капитал, и по сертификату семья может приобрести недвижимость в старых строениях или в новостройке.

Оформление кредита данным способом дает возможность взять займ на максимально возможный срок и максимальную сумму. По этой программе выдается под 12,15%.

Под залог недвижимости или иного имущества

В ипотеку без первоначального взноса выдают под залог собственной недвижимости или квартира супруга или родителей, сертификатов и бумаг, являющихся ценными. В этих случаях займ выдается на 20 лет под процент 14,15% годовых.

Если кредитование осуществляется по этой программе, то у кредитно-финансовой организации в залоге находится имущество, под которое оформлялся займ, а также новая недвижимость. В этом случае просроченный платеж может иметь самые печальные последствия.

Рефинансирование займов в других банках

Ипотека без первого взноса выдается в том случае, если клиент переводит займы из других банков. Кредитно-финансовая организация выдает деньги, чтобы погасить кредит. Смысл такой манипуляции – улучшить условия кредитования.

Займ под рефинансирование выдается на 50 лет. Процент в этом случае будет ниже, чем процент в другом банке.

Условия выдачи

Условия банка выдачи без первоначального взноса – подтверждение платежеспособности клиента. Если он докажет, что в состоянии делать регулярные платежи по кредиту, то кредитно-финансовая организация может предоставить ему заем.

Требования к заемщику

ВТБ 24 предъявляет клиентам следующие требования:

  • возраст от 21 до 60 для женщин и 65 для мужчин, кроме того, оформление займа возможно, только если заемщик не достиг максимального возраста для получения;
  • постоянная прописка в любом районе Российской Федерации для подданных РФ и справка о налоговых отчислениях для подданных иных держав;
  • отсутствие судимости в момент оформления;
  • общий трудовой стаж – от 12 месяцев;
  • трудовая деятельность на последнем месте – от 4 месяцев.

Необходимые документы

Чтобы оформить  без первоначального взноса, потребуется следующий пакет документов:

  • паспорт общегражданского образца и его копия;
  • паспорт созаемщика и его копия;
  • копия прав или заграничного паспорта;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме кредитно-финансового учреждения;
  • документ, в котором указан состав семьи;
  • бумаги на приобретаемую жилплощадь.

Если отсутствует стартовый капитал, то клиент обязан предоставить плюсом один из следующих документов:

  • сертификат на материнский капитал и бумагу из ПФ, подтверждающую у заемщика право его использования по назначению;
  • свидетельство, подтверждающее владение недвижимостью, вносимой под залог, на правах собственности;
  • договор с другим банком.

Оформление ипотеки – это долгосрочные кредитные обязательства перед банком. Рассчитать ежемесячный платеж поможет калькулятор на официальном сайте банка. Изначально заем предоставлялся только при наличии первоначального взноса. Сейчас ситуация изменилась и данная сумма не требуется, но при определенных условиях. Это позволяет приобрести жилье без вноса, что делает покупку недвижимости еще доступнее.