Условия ипотека ВТБ 24

Ипотечное кредитование в банке ВТБ считается одним из наиболее выгодных, благодаря малому пакету документов, который требуется от заемщика. Такой заем предпочитают как физические, так и юридические лица для расширения и улучшения своего бизнеса. Какие условия для ипотеки действуют на сегодняшний день и как её оформить — узнаем в следующей статье.

Преимущества работы с банком ВТБ

ВТБ ипотека неслучайно пользуется спросом среди клиентов. Главными преимуществами работы с этим банком являются:

  • множество аккредитованных новостроек;
  • особые условия для лиц, занимающих государственные посты;
  • максимальный срок кредитования — до 50 лет;
  • возможность использования материнского капитала;
  • возможность закрыть кредит досрочно без штрафов и дополнительных выплат;
  • минимум формальностей при оформлении ипотечного кредита.

Банк ВТБ24 существует вот уже практически 20 лет и за этот период сумел завоевать доверие на рынке. Клиенты утверждают, что получить ипотеку в ВТБ 24 значительно проще, чем в любом другом банке, благодаря выгодным условиям, подобранным индивидуально в соответствии с выбранным типом кредитования.

Базовый пакет документов

Пакет документов на ипотечный кредит варьируется в зависимости от кредитуемого лица, его запросов, индивидуальных условий. Однако есть определенная документальная база, на которую опираются банки при оформлении ипотечного кредита. В ВТБ24 эта база включает в себя:

  1. Основной документ, удостоверяющий личность, — паспорт гражданина РФ.
  2. Копия трудовой книжки.
  3. Анкеты. Заемщику необходимо заполнить анкету-заявку на оформление кредита. Этот документ можно получить в самом банке. Также, если заемщик привлекает поручителя, то ему понадобится заполнить специальную анкету поручителя.
  4. Подтверждение уровня доходов. Банку важно, что займ, который вы делаете, будет возвращен. Поэтому вам понадобится подтвердить наличие достаточных для этого доходов. ИП нужно будет предоставить налоговую декларацию за последний год, а физическому лицу — справку 2-НДФЛ с работы.

Также банк может потребовать предоставления дополнительных документов. К ним относятся справки и документы, показывающие состояние прошлых кредитов и текущих (если таковые имеются), документы об образовании, сведения о имеющемся ценном имуществе и недвижимости и т.д. Оформлять ипотеку в ВТБ можно и без этих сведений, однако, при первом же запросе их лучше предоставить — в противном случае возрастает риск на получение отказа.

Кроме того, существует ВТБ ипотека по двум документам — уникальная программа «Победа над формальностями» и возможность оформить ипотечный кредит без лишних бумажек. Для получения достаточно предоставить паспорт и СНИЛС, однако, особым условием является оплата первого взноса не менее, чем на 40% от приобретаемой недвижимости.

Условия оформления ипотеки

Условия ипотека ВТБ 24 отличаются доступностью и простотой. Конечно, каждая программа обладает своими особенностями и условиями. Наиболее важными среди них являются следующие:

  1. Стандартизированная схема рассмотрения заявок на кредитование. Все заемщики находятся на равных условиях при подаче заявки: банк рассматривает их в порядке очереди и не отдает кому-либо предпочтения. Средний срок рассмотрения заявлений — четыре-шесть дней.
  2. Первоначальный взнос. В среднем ссуда дается под первоначальный взнос в районе 20% от суммы. Отдельные льготные программы предлагают взять кредит с первоначальным взносом 10-15%, но для этого необходимо соответствовать особым условиям, заявленным банком.
  3. Вне зависимости от того, первичный или вторичный рынок недвижимости предпочел заемщик, банк требует от него обязательного страхования этой недвижимости. Данное условие предполагает дополнительные вложения, однако, они не лишены смысла как для банка, так и для клиента.
  4. Сумма. Выгодный кредит на жилье предполагает минимальную сумму займа от 600 000 рублей и максимальную — 60 млн. рублей.

Также необходимо учитывать, что ипотеку в ВТБ можно взять только в рублях (опция с кредитом в валюте отсутствует). Максимальный срок займа — 30 лет.

Разновидности ипотеки

Банк ВТБ24 предоставляет различные виды ипотеки, разработанные в индивидуальном порядке для разных категорий граждан. Рассмотрим далее программы, которые пользуются наибольшим спросом:

  1. «Победа над формальностями». Программа предлагается для тех, кто готов заплатить первый взнос от займа не менее, чем 40%. Условия ипотека по двум документам условия предполагают возможность предоставления кредита только на приобретение жилья с первичного и вторичного рынков, а также при рефинансировании.
  2. Ипотека для военных. Максимальная сумма займа для военных на 2018 год составляет 2,435 млн рублей. Особыми условиями является длительный срок кредитования — до 20 лет. Однако для оформления кредита потребуется подтвердить свой статус, а также иметь хорошую кредитную историю за плечами.
  3. Под залог недвижимости. ВТБ предоставляет кредитование на крупные суммы под залог недвижимости для любых целей. Максимальная сумма займа при этом может достигать 15 млн рублей, а продолжительность выплат — 20 лет.
  4. Ипотека с господдержкой. Государство предоставляет особую поддержку многодетным семьям. В ВТБ для семей, где в период с 1 января 2018 год был рожден 2 и (или) третий ребенок, предоставляются льготные условия: ставка от 6% на льготный период, первоначальный взнос — от 20%.
  5. Рефинансирование ипотеки. ВТБ может предлагать для своих клиентов возможность рефинансировать ипотечный кредит из другого банка на выгодных условиях. Минимальная ставка по кредиту при этом становится 8,8% годовых.

Условия и проценты ипотека от ВТБ 2018 можно найти в режиме онлайн на официальных ресурсах банка. Для этого вы можете использовать онлайн-калькулятор, чтобы рассчитать ежемесячные выплаты с условием оформления того или иного кредитования. Кроме того, заявку на оформление ипотеки вы также можете оставить онлайн: специалист свяжется с вами для уточнения дальнейших действий и рассмотрения ситуации.

Требования к заемщику

Банк ВТБ выдвигает минимальные требования к заемщику для оформления и одобрения ипотечного займа:

  1. Соответствие условиям определенной программы. То есть, если вы оформляете ипотеку для военных, то должны быть готовы подтвердить соответствующий статус. Аналогичная ситуация с многодетной семьей, статусом ИП и т.д.
  2. Правильно собранный пакет документов и заполненная анкета. От правильности и верности предоставленных данных зависит одобрение или отказ по кредиту. Банк сможет проверить то, насколько честно заполнена анкета.
  3. Положительная кредитная история. Еще один важный момент — «белая» кредитная история, вне зависимости от того, в каком банке до этого кредитовался заемщик.
  4. Платежеспособность. У заемщика обязательно должен быть стабильный доход, наличие которого он может подтвердить документально. Для этого придется предоставить справку с работы или налоговую декларацию, заверенную в налоговой инспекции.

Список требований достаточно стандартный и малый: именно поэтому процент отказов по ипотеке в банке ВТБ достаточно низкий в сравнении с другими банками в России.

Процентная ставка по ипотеке

Процентная ставка банка в 2018 году по разным программам ипотечного кредитования была снижена. На настоящий момент она составляет:

  • от 9,1% годовых по программам строящееся и готовое жилье;
  • от 8,3% по программам рефинансирования;
  • от 8,9% по программе «Больше метров — ниже ставка;
  • от 9,3% по программам ипотеки для военнослужащих;
  • от 9,6% по программе «Победа над формальностями»;
  • от 11,1 % по программам нецелевого кредитования под залог недвижимости.

В конечном счете на размер процентной ставки влияет сумма займа, сумма первоначального взноса, продолжительность кредитования и индивидуальные условия займа. Узнать свою ежемесячную выплату по кредиту можно через онлайн-калькулятор на официальном сайте ВТБ.

Банк ВТБ уже не первый десяток лет помогает людям обзаводиться своей собственной недвижимостью на выгодных условиях. Практически ни один банк в России не предоставляет заемщикам ипотечные кредиты на такие длительные сроки (до 50 лет) под выгодную ставку.