Условия реструктуризации ипотеки в ВТБ 24

Если размер платежа по ипотечному договору составляет более 40% от общего бюджета семьи, и совсем не остаётся средств на ведение нормального образа жизни, можно посетить ближайший филиал банка и подать заявку на реструктуризацию ипотеки.

Изменение условий текущего договора ипотечного кредитования для пересмотра финансовой нагрузки называется реструктуризацией.

Реструктуризация ипотеки физическому лицу

Пересмотреть и облегчить условия договора займа в 2018 году имеется возможным, в связи с недавно введенным постановлением, только для таких категорий физических лиц:

  • ветераны ВОВ;
  • инвалиды;
  • дети-инвалиды в семье;
  • семьи, в составе которых 2-3 не достигших совершеннолетия детей;
  • физические лица, вынужденные проживать в аварийном здании;
  • работники образования и науки, трудовой стаж которых более 5 лет;
  • медицинские работники;
  • пожарные;
  • владельцы субсидий;
  • государственные служащие органаов местного самоуправления или других органов власти.

Характеристики реструктуризации:

  1. уменьшение ежемесячного взноса в 2 раза. Действие программы составляет 12 месяцев;
  2. погашение процентов по ипотеке рассчитано на полгода. Сумма долга не изменяется;
  3. если ипотечный кредит выдавался в иностранной валюте, то можно пересчитать долг на рубли. Конвертацию валюты проводят по выгодному тарифу — 7 %;
  4. возможность сделать списание части займа на сумму 600 000 рублей;
  5. банк предлагает продлить срок кредитования на 10 лет.

Условия банка просты и выгодны. Добросовестно выполняя их, заемщик без проблем справится с долгом по ипотеке и не потеряет жилье.

Если не соблюдались требования финансового учреждения по текущему договору займа, в пересмотре условий договора банк вправе отказать.

Реструктуризация ипотеки ВТБ 24 2018 при поддержке государства

Некоторые граждане Российской Федерации, подавшие в банк заявление о реструктуризации ипотеки, сталкиваются с отказом. Причины тому самые разные: несвоевременное внесение взноса, частые просрочки, запоздалое обращение за услугой.

В таком случае лучшим выходом станет обращение к государству за более объективными требованиями. За пересмотр дела по государственной программе реструктуризации ипотечного займа для валютных должников берутся чаще.

Реструктуризация ипотеки ВТБ при поддержке государства предоставляется:

  1. заемщику, просрочившему платежи 1-3 мес.;
  2. единовременно, размер суммы 600 000 рублей или помощь в гашении 20 % от всей стоимости жилья;
  3. высокая вероятность снижения годовой процентной ставки до 12 %.

Чтобы стать участником программы, нужно написать заявление, и предоставить пакет документов в АИЖК. Рассматривает заявку на реструктурирование данная организация, а не в финучреждение. Решение будет известно через 10 рабочих дней.

На помощь от государства могут рассчитывать не все заемщики, а только те, которые попадают в следующий список:

  • сумма ежемесячного ипотечного взноса ниже 2-х сложенных прожиточных минимумов семьи. Прожиточный минимум в каждом регионе свой, поэтому его сумму нужно уточнять в органах местного самоуправления;
  • общая доходность семьи снизился на 30 % и ниже по каким-либо причинам;
  • семьи, в составе которых: несовершеннолетние дети, дети-инвалиды, иждивенцы до 24 лет, государственные служащие, работники Академии наук;
  • семьи, в составе которых имеются совершеннолетние студенты очного отделения;
  • площадь квартиры — менее 100 кв.м, частного дома — 150 кв.м., где на одного члена семьи отводится менее 30 кв.м, а другого жилья нет.

Документы, необходимые для проведения реструктуризации:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Ипотечный договор;
  • Свидетельство о праве собственности на приобретенную в кредит жилплощадь;
  • Справка о составе семьи;
  • Справка о доходах из налоговой по форме;
  • Документы, подтверждающие снижение уровня доходов (выход в декрет и последующее пребывание в отпуске по уходу за ребенком, ухудшение состояния здоровья, пособие по безработице).


Проведение реструктуризации ипотечного займа, с финансовой стороны вопроса, выгодно обеим сторонам договора. Подстраиваясь под уровень платежеспособности клиента, банк сдерживает рост просроченных займов, экономит на оплате издержек по судебному разбирательству и сохраняет постоянного клиента, который на протяжении долгих лет будет приносить банку немалый доход.