Услуги риэлтора

При продаже квартиры, как правило, существует несколько вариантов услуг риэлтора.

Услуги риэлтора 1: клиент может договориться с риэлтором о конкретной сумме, которую клиент хочет получить за свою квартиру и заключить эксклюзивный договор. Например, $100 тыс. В таком случае клиент не платит за услугу риэлтору ничего и клиента не должно интересовать, за сколько риэлтор продаст квартиру.

Услуги риэлтора 2: риэлтор всегда получает свой процент от сделки. Клиенту желательно заранее договориться с риэлтором о проценте, который риэлтор возьмет от суммы продажи квартиры, потому что клиент может продешевить. Твердых прайс-листов или расценок здесь нет. Сейчас некоторые фирмы в борьбе за клиента пошли на снижение стоимости своих услуг и поэтому комиссионное вознаграждение составляет, как правило, от 2 до 8% от суммы сделки.

За что клиент платит риэлтору

Если клиент хочет продать квартиру с последующей или одновременно покупкой новой, то клиент получит следующие наборы услуг.

Услуги 1: риэлтор должен использовать все свои связи для поиска клиента.

Между некоторыми крупными фирмами и агентствами есть договоренность о передаче данных друг другу, что конечно же гарантирует самые свежие сведения о клиентах. Особенно сегодня в условиях постоянно меняющейся конъюнктуры, при продаже квартиры задача клиента выставить правильную цену.

Услуги 2: компании, которые организовывают рекламу.

Есть фирмы, которые включают рекламу в свои расходы, другие в расходы клиента, но в случае продажи квартиры эта сумма возвращается клиенту.

Услуги 3: сбор нужных документов.

Есть такие агентства, которые перекладывают стоимость в копейках за оформление документов на клиента.

Услуги 4: нужно проверить юридические вопросы чистоты квартиры.

Это очень важный момент, когда нужно обязательно обратиться к риэлтору – застраховаться от мошенничества. После совершения сделки риэлтор должен предохранить клиента от ситуации, когда возможно отчуждение купленной квартиры.